Möchtest Du deine Immobilie verkaufen? Wir stehen dir mit all unserer Expertise zur Seite. Der erste und wichtigste Schritt für einen optimalen Verkauf ist die präzise Bewertung deines Objekts. Anschließend bereiten wir alle notwendigen Unterlagen professionell vor, denn dank unserer Erfahrung wissen wir genau, welche Unterlagen (zum Beispiel im Rahmen einer Finanzierung) benötigt werden. Wir sind jederzeit für dich da und kümmern uns um alles, rund um deine Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Der erste Schritt im Verkaufsprozess ist das persönliche Kennenlernen. Hier nehmen wir uns Zeit, um Deine individuellen Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen, damit wir deine Immobilie optimal am Markt positionieren können. Haben wir deine Vorstellungen und Anforderungen genau erfasst, entwickeln wir eine präzise und maßgeschneiderte Strategie.
Wir legen großen Wert auf eine vertrauensvolle Beziehung und stellen sicher, dass alle Details berücksichtigt werden, um den Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Der zweite Schritt im Verkaufsprozess ist die umfassende
Besichtigung deiner Immobilie. Bei Engel Home analysieren wir detailliert den Zustand und die Merkmale deiner Immobilie, um eine präzise Bewertung vorzunehmen. Wir berücksichtigen sowohl die baulichen Aspekte als auch die Marktlage, um den optimalen Verkaufswert zu ermitteln. Während der Besichtigung erfassen und prüfen wir alle relevanten Details und dokumentieren diese sorgfältig, um eine fundierte und realistische Einschätzung abzugeben.
Der dritte Schritt im Verkaufsprozess ist die Vorbereitung auf die Objektvermarktung. Das Essentiellste ist die Erstellung eines anschaulichen und aussagekräftigen Exposés inklusive einer guten und ansprechenden Bebilderung deiner Immobilie. Des Weiteren ist es für eine optimale Präsentation wichtig, dass die notwendigen Unterlagen (zum Beispiel Grundrisse und Wohnflächenberechnungen) exakt und zielführend aufbereitet werden. Hierdurch möchten wir für eine reibungslose und schnelle Abwicklung sorgen.
Der vierte Schritt im Verkaufsprozess ist die gezielte Vermarktung deiner Immobilie. Bei Engel Home setzen wir auf eine umfassende Marketingstrategie, um deine Immobilie optimal zu präsentieren. Wir erstellen hochwertige Exposés, nutzen Online-Plattformen sowie Social Media und organisieren gezielte Besichtigungen. Durch professionelle Fotos und prägnante Beschreibungen heben wir die Stärken deiner Immobilie hervor und erreichen potenzielle Käufer effektiv. Unser Ziel ist es, einen möglichst schnellen Verkauf zu einem bestmöglichen Preis zu realisieren.
Der fünfte Schritt im Verkaufsprozess ist der Abschluss, also die Phase, in der der Verkauf vollzogen wird. Bei Engel Home koordinieren wir alle notwendigen Schritte, um den Verkauf reibungslos abzuschließen. Das bedeutet, dass wir Verhandlungen führen, den Kaufvertragsentwurf prüfen und dafür sorgen, dass alle rechtlichen und finanziellen Anforderungen erfüllt werden. Unser Team begleitet dich anschließend durch den weiteren Prozess von Vertragsunterzeichnung bis Übergabe der Immobilie (Übergabeservice). Dabei stellen wir sicher, dass alles nach Plan verläuft.
Seit 2018 setzen wir bei Engel Home alles daran den typischen Ruf des klassischen Maklers zu verändern. Oft wird unser Beruf mit Vorurteilen assoziiert: „geringer Aufwand, wenig Fachwissen, unnahbar, übertrieben formell und dennoch überbezahlt.“ Man kennt die Geschichten – ein kurzes Treffen bei der Besichtigung, vielleicht noch eine Unterschrift beim Notar, und kurz darauf die Rechnung, oft ohne, dass offene Fragen geklärt wurden. Diese Missstände im Makleralltag lassen wir hinter uns und bieten dir stattdessen einen persönlichen, transparenten und umfassenden Service, der von Anfang bis Ende auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
Der richtige Verkaufspreis wird durch eine detaillierte Analyse und Bewertung bestimmt. Hierzu greifen wir auf Deutschlands größte Datenbank zu und kombinieren diese mit einer persönlichen Besichtigung Deiner Immobilie. So können wir den besten Verkaufspreis bestimmen und das volle Potential Deiner Immobilie ausschöpfen.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann je nach Marktbedingungen, Komplexität des Verkaufs, Gegebenheiten des Objekts sowie Verfügbarkeit von Interessenten variieren. Da wir den Markt genau kennen und auf digitale Vermarktungsstrategien setzen, reduzieren wir den Zeitbedarf auf das Nötigste.
Beim Verkauf einer Immobilie mit einem Makler fällt in der Regel eine Courtage von 6% an, die zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte von Dir getragen wird. Für diesen Preis erhältst du umfassende Leistungen: wir analysieren deine Immobilie umfänglich und erfassen alle Details, die zu einem bestmöglichen Verkaufspreis beitragen können. Wir kümmern uns um die Einholung und Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen und erstellen ein hochwertiges und ansprechendes Exposé. Neben den Verhandlungen mit dem Käufer kümmern wir uns um die reibungslose und rechtlich einwandfreie Abwicklung vom Kaufvertrag bis Übergabe.
Wir besorgen alle notwendigen Unterlagen, sodass Du dich um nichts kümmern musst. Hierzu zählen insbesondere der Grundbuchauszug, die Flächenberechnungen, die Grundrisszeichnungen, der Lageplan, der Energieausweis und natürlich Objektfotos.
Wir erstellen ein hochwertiges und ansprechendes Exposé. Auch aussagekräftige Bilder, Luftaufnahmen, 3D-Rundgänge und ggf. Videos präsentieren deine Immobilie im optimalen Licht, um möglichst viele qualifizierte Käufer zu finden.